Reprise pour vendre et droit de préemption
Lettre recommandée AR
Madame, Monsieur [...],
je ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présentes ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ congé ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...], date d’expiration ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bail.
J’ai ¤ ¤ ¤ ¤ effet décidé ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ logement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ surface ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] mètres carrés ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ dite Carrez.
Je ¤ ¤ ¤ ¤ précise ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] euros, payable comptant ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bénéficiez d’un ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ préemption.
Conformément à ¤ ¤ ¤ ¤ loi, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ rappelle ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ 5 ¤ ¤ ¤ ¤ alinéas ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ 6 juillet 1989, ¤ ¤ ¤ ¤ 15, paragraphe II.
En outre, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ qu’à défaut ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’exercer ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ préemption, ¤ ¤ ¤ ¤ perdrez ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à l’expiration ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bail.
Vous ¤ ¤ ¤ ¤ donc libérer ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ date, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ personne ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ tous ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ tous ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ mobiliers, après avoir ¤ ¤ ¤ ¤ vos obligations locatives, effectué ¤ ¤ ¤ ¤ réparations à ¤ ¤ ¤ ¤ charge ¤ ¤ ¤ ¤ réglé ¤ ¤ ¤ ¤ taxe d’habitation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ impôts locatifs.
Loi ¤ ¤ ¤ ¤ 6 juillet 1989, ¤ ¤ ¤ ¤ 15-II, alinéas 1er à 5 :
« Lorsqu’il ¤ ¤ ¤ ¤ fondé sur ¤ ¤ ¤ ¤ décision ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ logement, ¤ ¤ ¤ ¤ congé doit, à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ nullité, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ projetée. ¤ ¤ ¤ ¤ congé vaut ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ profit ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ : l’offre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délai ¤ ¤ ¤ ¤ préavis.
À l’expiration ¤ ¤ ¤ ¤ délai ¤ ¤ ¤ ¤ préavis, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ n’a ¤ ¤ ¤ ¤ accepté l’offre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ déchu ¤ ¤ ¤ ¤ plein ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’occupation sur ¤ ¤ ¤ ¤ local.
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’offre dispose, à compter ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ date d’envoi ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réponse ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, d’un délai ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réalisation ¤ ¤ ¤ ¤ l’acte ¤ ¤ ¤ ¤ vente. Si, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réponse, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ son ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ prêt, l’acceptation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’offre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ subordonnée à l’obtention ¤ ¤ ¤ ¤ prêt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délai ¤ ¤ ¤ ¤ réalisation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ porté à quatre mois. ¤ ¤ ¤ ¤ contrat ¤ ¤ ¤ ¤ location ¤ ¤ ¤ ¤ prorogé jusqu’à l’expiration ¤ ¤ ¤ ¤ délai ¤ ¤ ¤ ¤ réalisation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ vente. Si, à l’expiration ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délai, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ n’a ¤ ¤ ¤ ¤ été réalisée, l’acceptation ¤ ¤ ¤ ¤ l’offre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ plein ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ déchu ¤ ¤ ¤ ¤ plein ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’occupation.
Dans ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ où ¤ ¤ ¤ ¤ propriétaire décide ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ou à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ plus ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’acquéreur, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ doit, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ n’y ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ préalablement procédé, notifier ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ces ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ nullité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ vente. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ effectuée à l’adresse indiquée à cet effet ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ; ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ n’a ¤ ¤ ¤ ¤ fait connaître ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ effectuée à l’adresse ¤ ¤ ¤ ¤ locaux ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ location ¤ ¤ ¤ ¤ été consentie. Elle vaut ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ profit ¤ ¤ ¤ ¤ locataire. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ durée d’un ¤ ¤ ¤ ¤ à compter ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réception. L’offre ¤ ¤ ¤ ¤ n’a ¤ ¤ ¤ ¤ été acceptée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délai d’un ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ caduque.
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’offre ¤ ¤ ¤ ¤ notifiée dispose, à compter ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ date d’envoi ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réponse ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ou ¤ ¤ ¤ ¤ notaire, d’un délai ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réalisation ¤ ¤ ¤ ¤ l’acte ¤ ¤ ¤ ¤ vente. Si, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réponse, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ son ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ prêt, l’acceptation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’offre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ subordonnée à l’obtention ¤ ¤ ¤ ¤ prêt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délai ¤ ¤ ¤ ¤ réalisation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ porté à quatre mois. Si, à l’expiration ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délai, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ n’a ¤ ¤ ¤ ¤ été réalisée, l’acceptation ¤ ¤ ¤ ¤ l’offre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ plein droit. »
Fait à [...], ¤ ¤ ¤ ¤ [...].
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