Assignation en fixation du loyer du bail renouvelé
Devant Monsieur ¤ ¤ ¤ ¤ président ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ instance ¤ ¤ ¤ ¤ [...], ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ matière ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ commerciaux.
L’an [...].
À ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ de :
la société ¤ ¤ ¤ ¤ immobilière [...],
au ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] euros,
dont ¤ ¤ ¤ ¤ siège social ¤ ¤ ¤ ¤ situé à [...],
représentée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ gérant M. [...],
domicilié à ¤ ¤ ¤ ¤ titre ¤ ¤ ¤ ¤ siège,
propriétaire ¤ ¤ ¤ ¤ [...],
élisant ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ Cabinet ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...],
tél. : [...],
et ¤ ¤ ¤ ¤ mon étude,
J’AI, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ justice, donné ¤ ¤ ¤ ¤ à :
la société [...],
Société ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] euros,
dont ¤ ¤ ¤ ¤ siège social ¤ ¤ ¤ ¤ situé à [...],
inscrite ¤ ¤ ¤ ¤ registre ¤ ¤ ¤ ¤ commerce ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ sociétés ¤ ¤ ¤ ¤ [...],
sous ¤ ¤ ¤ ¤ numéro [...],
prise ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ représentant,
locataire défenderesse [...],
d’avoir à comparaître le : [...],
à l’audience ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ Monsieur ¤ ¤ ¤ ¤ Président ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ instance ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ matière ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ commerciaux, ¤ ¤ ¤ ¤ Palais ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...].
TRÈS IMPORTANT
Il ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ rappelé ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ parties ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présenter elles-mêmes ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ assister ¤ ¤ ¤ ¤ représenter ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ inscrit ¤ ¤ ¤ ¤ Barreau.
Faute ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présente ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présenter ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ représenter à cette audience, ¤ ¤ ¤ ¤ jugement ¤ ¤ ¤ ¤ être rendu ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ indications ¤ ¤ ¤ ¤ dans ¤ ¤ ¤ ¤ présente assignation.
Objet ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ demande
Le 20 mai 1986, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ société [...] à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...], pour ¤ ¤ ¤ ¤ durée ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ans, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ notarié ¤ ¤ ¤ ¤ il ¤ ¤ ¤ ¤ été mis ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ congé ¤ ¤ ¤ ¤ offre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...].
Le ¤ ¤ ¤ ¤ porte sur :
Une propriété sise à [...], [...].
Le tout d’une superficie ¤ ¤ ¤ ¤ [...] m2.
Le ¤ ¤ ¤ ¤ d’origine était ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ HT ¤ ¤ ¤ ¤ an, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ payable ¤ ¤ ¤ ¤ trimestre ¤ ¤ ¤ ¤ d’avance.
Le preneur doit ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur ¤ ¤ ¤ ¤ moitié ¤ ¤ ¤ ¤ l’impôt foncier.
Par ¤ ¤ ¤ ¤ jeu ¤ ¤ ¤ ¤ avenants, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ aujourd’hui ¤ ¤ ¤ ¤ [...] euros.
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ne ¤ ¤ ¤ ¤ aucune clause ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ commun.
La ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ offert ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] moyennant ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...].
Le ¤ ¤ ¤ ¤ d’origine ¤ ¤ ¤ ¤ duré[...] ans, ¤ ¤ ¤ ¤ déplafonnement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ droit.
C’est ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ pour laquelle, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à Monsieur ¤ ¤ ¤ ¤ juge ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ commerciaux ¤ ¤ ¤ ¤ fixer ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ locative.
Le total ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ surface réelle occupée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] m2.
La ¤ ¤ ¤ ¤ [...] sollicite ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ société [...] ¤ ¤ ¤ ¤ intérêts ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ échéances dues à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ce, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’article 1155 ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ civil.
Pour ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ où ¤ ¤ ¤ ¤ mesure d’expertise ¤ ¤ ¤ ¤ ordonnée, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ sollicite ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ an, ¤ ¤ ¤ ¤ principal.
Elle ¤ ¤ ¤ ¤ également ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ société [...] soit condamnée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ dépens, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’expertise.
PAR ¤ ¤ ¤ ¤ MOTIFS
Recevant ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ sa présente assignation.
La déclarer ¤ ¤ ¤ ¤ fondée;
Dire ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ expiré ¤ ¤ ¤ ¤ duré [...] ans, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ renouvelé doit être fixé ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ locative.
Fixer ledit ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ HT ¤ ¤ ¤ ¤ an, ¤ ¤ ¤ ¤ principal, à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...]. Subsidiairement ¤ ¤ ¤ ¤ pour ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ où ¤ ¤ ¤ ¤ mesure d’expertise ¤ ¤ ¤ ¤ ordonnée.
Fixer ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ an, ¤ ¤ ¤ ¤ principal.
Condamner ¤ ¤ ¤ ¤ société [...] à payer à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ titre ¤ ¤ ¤ ¤ l’article 700 ¤ ¤ ¤ ¤ Nouveau ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ procédure civile.
La condamner encore ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ dépens, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’expertise, s’il y ¤ ¤ ¤ ¤ lieu, ¤ ¤ ¤ ¤ distraction ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ SCP.
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