Commandement de payer les loyers commerciaux visan ...
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[...]
à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ de :
Monsieur [...],
élisant domicile ¤ ¤ ¤ ¤ l’étude,
propriétaire ¤ ¤ ¤ ¤ divers lieux sis : [...].
Nous, [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ justice associés, ¤ ¤ ¤ ¤ Tribunal ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ instance ¤ ¤ ¤ ¤ [...], y demeurant, l’un d’eux soussigné,
en vertu ¤ ¤ ¤ ¤ l’article 68 ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ no 91-650 ¤ ¤ ¤ ¤ 9 juillet 1991 ¤ ¤ ¤ ¤ d’un contrat ¤ ¤ ¤ ¤ location écrit.
faisons commandement à : [...],
ou étant ¤ ¤ ¤ ¤ parlant comme ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ indiqué ¤ ¤ ¤ ¤ fin d’acte, ¤ ¤ ¤ ¤ payer IMMÉDIATEMENT ET À L’ORDRE ¤ ¤ ¤ ¤ L’HUISSIER ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ sommes suivantes :
1) En principal : loyers impayés ¤ ¤ ¤ ¤ [...]ans ¤ ¤ ¤ ¤ [...]mois
2) ¤ ¤ ¤ ¤ pénale : [...] euros
5) Majorations ¤ ¤ ¤ ¤ retard : [...] euros
8) Acomptes à déduire : [...] euros
TOTAL : [...] euros
sans préjudice ¤ ¤ ¤ ¤ termes à échoir ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ autres dus, droits, intérêts ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à exécution.
CE PAIEMENT ¤ ¤ ¤ ¤ ÊTRE EFFECTUÉ À L’ORDRE ¤ ¤ ¤ ¤ L’HUISSIER.
Vous déclarant ¤ ¤ ¤ ¤ passé ¤ ¤ ¤ ¤ délai d’UN ¤ ¤ ¤ ¤ prévu ¤ ¤ ¤ ¤ l’article 25 ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ 89-1008 ¤ ¤ ¤ ¤ 31 décembre 1989, ¤ ¤ ¤ ¤ partie requérante entendra ¤ ¤ ¤ ¤ prévaloir ¤ ¤ ¤ ¤ bon ¤ ¤ ¤ ¤ semble ¤ ¤ ¤ ¤ bénéfice ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ résolutoire insérée dans ¤ ¤ ¤ ¤ titre locatif.
La copie ¤ ¤ ¤ ¤ ladite ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ annexée ¤ ¤ ¤ ¤ présent acte.
Si vous ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ immédiatement, ¤ ¤ ¤ ¤ requérant ¤ ¤ ¤ ¤ vous y ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ moyens prévus ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ Loi ¤ ¤ ¤ ¤ notamment ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ saisie ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ biens mobiliers ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ incorporels.
Article 25 ¤ ¤ ¤ ¤ décret ¤ ¤ ¤ ¤ 30 septembre 1953
“ Toute ¤ ¤ ¤ ¤ insérée dans ¤ ¤ ¤ ¤ bail prévoyant ¤ ¤ ¤ ¤ résiliation ¤ ¤ ¤ ¤ plein droit ¤ ¤ ¤ ¤ produit ¤ ¤ ¤ ¤ qu’un ¤ ¤ ¤ ¤ après ¤ ¤ ¤ ¤ commandement demeuré infructueux. ¤ ¤ ¤ ¤ commandement doit à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ nullité mentionner ce délai.
Les juges saisis d’une ¤ ¤ ¤ ¤ présentée dans ¤ ¤ ¤ ¤ formes ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ prévues à l’article 1244-1 à 1244-3 ¤ ¤ ¤ ¤ Code ¤ ¤ ¤ ¤ peuvent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délais, suspendre ¤ ¤ ¤ ¤ réalisation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ résiliation ¤ ¤ ¤ ¤ défaut ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ convenu, lorsque ¤ ¤ ¤ ¤ résiliation n’est ¤ ¤ ¤ ¤ constatée ¤ ¤ ¤ ¤ prononcée ¤ ¤ ¤ ¤ une décision ¤ ¤ ¤ ¤ justice ayant ¤ ¤ ¤ ¤ l’autorité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ jugée.
La ¤ ¤ ¤ ¤ résolutoire ¤ ¤ ¤ ¤ joue pas, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ libère dans ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ fixées ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ juge. ”
Ai ¤ ¤ ¤ ¤ signifié ¤ ¤ ¤ ¤ requis que, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ où ¤ ¤ ¤ ¤ résiliation ¤ ¤ ¤ ¤ plein droit ¤ ¤ ¤ ¤ serait ¤ ¤ ¤ ¤ constatée acquise, ¤ ¤ ¤ ¤ présente signification ¤ ¤ ¤ ¤ MISE ¤ ¤ ¤ ¤ DEMEURE ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’obligation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ autres s’il y ¤ ¤ ¤ ¤ lieu, ¤ ¤ ¤ ¤ exécutées ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ preneur ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ requérant entend ¤ ¤ ¤ ¤ prévaloir ¤ ¤ ¤ ¤ bénéficier ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’article 9-1 ¤ ¤ ¤ ¤ décret ¤ ¤ ¤ ¤ 30 septembre 1953, ¤ ¤ ¤ ¤ reproduit :
“ (…) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ peut ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ renouvellement ¤ ¤ ¤ ¤ bail ¤ ¤ ¤ ¤ être ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’aucune indemnité : s’il ¤ ¤ ¤ ¤ d’un ¤ ¤ ¤ ¤ grave ¤ ¤ ¤ ¤ légitime à l’encontre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ sortant. Toutefois, s’il s’agit, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’inexécution d’une obligation, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ cessation ¤ ¤ ¤ ¤ raison sérieuse ¤ ¤ ¤ ¤ légitime ¤ ¤ ¤ ¤ l’exploitation ¤ ¤ ¤ ¤ fonds, compte ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’article 4, l’infraction commise ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ preneur ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ être invoquée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ elle ¤ ¤ ¤ ¤ poursuivie ¤ ¤ ¤ ¤ renouvelée ¤ ¤ ¤ ¤ d’un ¤ ¤ ¤ ¤ après une ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’avoir à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ cesser. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ devra à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ nullité, être effectuée ¤ ¤ ¤ ¤ acte extrajudiciaire, préciser ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ invoqué, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ termes ¤ ¤ ¤ ¤ présent alinéa (…) ”
Qu’ici ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ invoqué ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ défaut ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ convenu.
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