Bail commercial de neuf ans
Le ¤ ¤ ¤ ¤ peut être ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ authentique ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ privé.
Lorsque ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ passé devant ¤ ¤ ¤ ¤ notaire, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à celui-ci ¤ ¤ ¤ ¤ conseiller ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ qu’il ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’y ¤ ¤ ¤ ¤ figurer.
Le modèle ¤ ¤ ¤ ¤ proposé ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bail, ¤ ¤ ¤ ¤ assorti d’une ¤ ¤ ¤ ¤ d’échelle mobile, passé ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ privé. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’interdiction ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ référer à certains indices, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ recommandé ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ rédiger ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ assorti d’une ¤ ¤ ¤ ¤ d’échelle mobile.
Il ¤ ¤ ¤ ¤ a lieu ¤ ¤ ¤ ¤ prévoir deux originaux ¤ ¤ ¤ ¤ moins : ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ chacune ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ intérêt distinct.
ENTRE LES SOUSSIGNÉS
M. [...],
né ¤ ¤ ¤ ¤ [...],
de nationalité [...],
[...],
demeurant à [...]
ci-après dénommé « le bailleur »,
ET
M. [...],
né ¤ ¤ ¤ ¤ [...],
de nationalité [...],
[...],
demeurant à [...],
ci-après dénommé « le preneur »,
Il a été ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ suit :
par ¤ ¤ ¤ ¤ présentes M. [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ à M. (ou/et Mme) [...] preneur(s) (solidaires) ¤ ¤ ¤ ¤ accepte(nt), ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ci-après désignés, dépendant d’un ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ propriétaire à [...].
Article 1er. Désignation
Ainsi ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ comporte, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ exception ¤ ¤ ¤ ¤ réserve, le(s) preneur(s) déclarant bien connaître ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ visités ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présent acte.
Art. 2. Durée
Le présent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ accepté ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ durée ¤ ¤ ¤ ¤ [...] années entières ¤ ¤ ¤ ¤ consécutives ¤ ¤ ¤ ¤ commencent à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ terminer ¤ ¤ ¤ ¤ [...].
Toutefois :
- ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ aura ¤ ¤ ¤ ¤ faculté ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ congé à l’expiration d’une période ¤ ¤ ¤ ¤ ;
- ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ jouira ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ même faculté, s’il entend ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ articles 10, 13 et 15 ¤ ¤ ¤ ¤ décret ¤ ¤ ¤ ¤ 30 septembre 1953, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ construire, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’immeuble existant, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ surélever ¤ ¤ ¤ ¤ d’exécuter ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ autorisés ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’une opération ¤ ¤ ¤ ¤ restauration immobilière.
Dans l’un ¤ ¤ ¤ ¤ l’autre cas, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ voudra ¤ ¤ ¤ ¤ fin ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ exploit d’huissier ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’expiration ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ période ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ cours, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ conformément à l’article 31 ¤ ¤ ¤ ¤ décret ¤ ¤ ¤ ¤ 30 septembre 1953.
Art. 3. Charges ¤ ¤ ¤ ¤ conditions
Le présent ¤ ¤ ¤ ¤ est, ¤ ¤ ¤ ¤ outre, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ accepté ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ générales ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ s’oblige à exécuter ¤ ¤ ¤ ¤ accomplir, notamment :
a) ¤ ¤ ¤ ¤ prendre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués ¤ ¤ ¤ ¤ l’état où ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ trouveront ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’entrée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ exiger, à ¤ ¤ ¤ ¤ époque ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ prétexte ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ soit, ¤ ¤ ¤ ¤ réparation ¤ ¤ ¤ ¤ amélioration, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réduction ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ chef.
Au ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ après l’entrée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ société ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ lieux, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ dressé ¤ ¤ ¤ ¤ état ¤ ¤ ¤ ¤ lieux, contradictoirement, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ frais.
Le ¤ ¤ ¤ ¤ fera, à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bail, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’entretien, ¤ ¤ ¤ ¤ réfection ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ nécessaires, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ clôtures, carrelages, fermetures, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ fer, bordages, parquets, serrurerie, plomberie, appareils sanitaires, etc., ¤ ¤ ¤ ¤ liste étant ¤ ¤ ¤ ¤ énonciative ¤ ¤ ¤ ¤ nullement limitative.
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ également, à ¤ ¤ ¤ ¤ frais, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ mise ¤ ¤ ¤ ¤ conformité, ¤ ¤ ¤ ¤ aménagements, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ constructions, à l’exception ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ gros œuvre, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à être ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ législation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réglementation quelconque, ¤ ¤ ¤ ¤ exigés ¤ ¤ ¤ ¤ l’Administration ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ matière ¤ ¤ ¤ ¤ protection ¤ ¤ ¤ ¤ l’environnement, d’hygiène ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ sécurité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ magasins ¤ ¤ ¤ ¤ bureaux, eu égard à l’activité exercée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués, ¤ ¤ ¤ ¤ façon ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ jamais inquiété à ¤ ¤ ¤ ¤ sujet.
b) ¤ ¤ ¤ ¤ laisser ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ personnes qu’il déléguera, pénétrer ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ semblera, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ état ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’entretien périodique ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ installations.
c) ¤ ¤ ¤ ¤ tenir constamment ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués ¤ ¤ ¤ ¤ meubles meublants, objets mobiliers, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ matériel, ¤ ¤ ¤ ¤ qualité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ suffisantes ¤ ¤ ¤ ¤ répondre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loyers ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’exécution ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présente convention.
d) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ fasse exécuter ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réparation ¤ ¤ ¤ ¤ s’avéreraient nécessaires ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ carence, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ prétendre à ¤ ¤ ¤ ¤ indemnité ¤ ¤ ¤ ¤ diminution ¤ ¤ ¤ ¤ loyer, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ durée ¤ ¤ ¤ ¤ travaux, excéderait-elle quarante jours.
e) D’acquitter ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ sont ¤ ¤ ¤ ¤ tenus, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ personnelles, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ professionnelle, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ substituées, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ natures, ordures ménagères, déversement à l’égout, balayage… ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ remplacer ¤ ¤ ¤ ¤ manière ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ jamais inquiété ¤ ¤ ¤ ¤ recherché à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ qu’en ¤ ¤ ¤ ¤ hypothèse ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ci-après fixé ¤ ¤ ¤ ¤ perçu net ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réelles quelconques, à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ impôts ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ grever ¤ ¤ ¤ ¤ revenus ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ location, ¤ ¤ ¤ ¤ sont ¤ ¤ ¤ ¤ demeureront à ¤ ¤ ¤ ¤ charge.
f) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ramoner ¤ ¤ ¤ ¤ nettoyer ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ responsabilité, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ qu’elles ¤ ¤ ¤ ¤ auront ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’an, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ cheminées dépendant ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ location ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ servir ¤ ¤ ¤ ¤ poêles à ¤ ¤ ¤ ¤ lente ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ nettoyer ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ gouttières.
g) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ établir ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ établir ¤ ¤ ¤ ¤ étalage extérieur ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ contradiction ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ administratives ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ dégrader l’environnement.
Le ¤ ¤ ¤ ¤ jouira ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’enseigne ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délimitées ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur.
Une ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ être utilisée qu’après ¤ ¤ ¤ ¤ expresse ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, ¤ ¤ ¤ ¤ réserve ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ administratives. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ accidents occasionnés ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ enseignes placées ¤ ¤ ¤ ¤ lui. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ s’assurer à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur.
h) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ nuire à ¤ ¤ ¤ ¤ tranquillité ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ autres ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ voisins ¤ ¤ ¤ ¤ l’immeuble, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ activité qu’à l’occasion ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ allées ¤ ¤ ¤ ¤ venues ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ employé.
i) ¤ ¤ ¤ ¤ laisser, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’abandon ¤ ¤ ¤ ¤ lieux, à ¤ ¤ ¤ ¤ époque ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ cause ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ soit, ¤ ¤ ¤ ¤ installations, ¤ ¤ ¤ ¤ améliorations, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ embellissements, ¤ ¤ ¤ ¤ indemnité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ état, à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réclame ¤ ¤ ¤ ¤ rétablissement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ état primitif. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ rétablissement, s’ils doivent ¤ ¤ ¤ ¤ lieu, ¤ ¤ ¤ ¤ effectués ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ contrôle ¤ ¤ ¤ ¤ l’architecte ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ preneur.
j) Souscrire ¤ ¤ ¤ ¤ abonnements à l’eau, ¤ ¤ ¤ ¤ gaz, à l’électricité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ téléphone, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ régulièrement ¤ ¤ ¤ ¤ primes ¤ ¤ ¤ ¤ cotisations à ¤ ¤ ¤ ¤ échéances, ¤ ¤ ¤ ¤ façon ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ inquiété à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ supporter ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réparations ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ nécessaires ¤ ¤ ¤ ¤ compteurs, ¤ ¤ ¤ ¤ canalisations ¤ ¤ ¤ ¤ qu’à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ robinets.
Ne ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’arrêt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’eau, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’électricité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ force majeure.
k) Ne ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ responsabilité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ vol, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délictueux commis ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ dépendances.
l) D’exploiter personnellement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués, ¤ ¤ ¤ ¤ façon continue, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ de : [...] m2.
m) D’obtenir ¤ ¤ ¤ ¤ agréments ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ nécessaires à l’exercice ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ activité s’il ¤ ¤ ¤ ¤ a lieu.
n) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ installer : ¤ ¤ ¤ ¤ extérieurs, tentes, marquises, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ analogues ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ autorisation écrite ¤ ¤ ¤ ¤ préalable ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ solidité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ entretenir ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ état : ¤ ¤ ¤ ¤ responsabilité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ engagée, à l’exclusion ¤ ¤ ¤ ¤ celle ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ mise ¤ ¤ ¤ ¤ place, ¤ ¤ ¤ ¤ l’existence ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ fonctionnement ¤ ¤ ¤ ¤ installations; toutefois, ¤ ¤ ¤ ¤ auront ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ disposer ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ professionnelle, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ façade ¤ ¤ ¤ ¤ à plat, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ être lumineuse : ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ être solide ¤ ¤ ¤ ¤ entretenue ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ état.
o) ¤ ¤ ¤ ¤ rembourser ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ quote-part ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ charges, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ afférentes ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ comprendront :
- taxes ¤ ¤ ¤ ¤ ;
- un ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ;
- ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ afférents ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ collectives énumérées ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bénéficie :
- frais ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’entretien ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ communes, ¤ ¤ ¤ ¤ éléments d’équipement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ verts,
- frais d’électricité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ communes,
- salaires ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ sociales afférents ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ chargé d’assurer l’entretien ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’élimination ¤ ¤ ¤ ¤ déchets.
Les ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ comportent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’enlèvement ¤ ¤ ¤ ¤ ordures ménagères, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ déversement à l’égout, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ autres ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’être créées ultérieurement, ¤ ¤ ¤ ¤ moitié ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ 2,50 %, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ additionnelle ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ 2,50 %.
Les ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ récupérables sont énumérées no 3305.
Art. 4. Assurances
a) L’ensemble immobilier ¤ ¤ ¤ ¤ assuré ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ totalité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à neuf, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’incendie, d’explosion, tempête, ouragan, dégâts ¤ ¤ ¤ ¤ eaux, cyclone, chute d’appareils ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ aérienne, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ grèves, émeutes, ¤ ¤ ¤ ¤ populaires, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ terrorisme ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ sabotage.
b) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ déclare ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ personnelle ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ couverture ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ précités ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ régulier ¤ ¤ ¤ ¤ primes ¤ ¤ ¤ ¤ afférent, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ auprès ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur.
Le ¤ ¤ ¤ ¤ adressera ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ exemplaire ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ particulières ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ police.
c) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ déclarer immédiatement à l’assureur, d’une part, ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, d’autre part, ¤ ¤ ¤ ¤ sinistre, ¤ ¤ ¤ ¤ qu’en ¤ ¤ ¤ ¤ l’importance même s’il n’en résulte ¤ ¤ ¤ ¤ dégât apparent.
Dans ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ où, à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’un incendie, d’une explosion ¤ ¤ ¤ ¤ qu’en ¤ ¤ ¤ ¤ l’origine, d’un ¤ ¤ ¤ ¤ quelconque, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ donnés à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à être détruits, partiellement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ totalité, ¤ ¤ ¤ ¤ rendus inutilisables, ¤ ¤ ¤ ¤ présente convention, ¤ ¤ ¤ ¤ dérogation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’article 1722 ¤ ¤ ¤ ¤ Code civil, ¤ ¤ ¤ ¤ serait ¤ ¤ ¤ ¤ résiliée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à produite ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ effets.
En conséquence, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ s’engage à procéder à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à neuf ¤ ¤ ¤ ¤ bâtiment ¤ ¤ ¤ ¤ à affecter à ¤ ¤ ¤ ¤ fin ¤ ¤ ¤ ¤ totalité ¤ ¤ ¤ ¤ l’indemnité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ serait versée ¤ ¤ ¤ ¤ l’assureur.
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ surface développée équivalente, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ respect ¤ ¤ ¤ ¤ règlements d’urbanisme ¤ ¤ ¤ ¤ vigueur, à l’aide ¤ ¤ ¤ ¤ matériaux ¤ ¤ ¤ ¤ qualité équivalente.
Pendant ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ durée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ partiellement détruits, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ acquittera régulièrement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loyer, ¤ ¤ ¤ ¤ principal ¤ ¤ ¤ ¤ accessoires s’il ¤ ¤ ¤ ¤ existe. À cet effet, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ souscription d’une ¤ ¤ ¤ ¤ d’assurance à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ garantissant ¤ ¤ ¤ ¤ éventualité ¤ ¤ ¤ ¤ déléguer ¤ ¤ ¤ ¤ profit ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loyers jusqu’à réintégration ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ lieux.
d) Pour ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ où, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ étrangères ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délai d’un an, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à l’équivalent s’avérerait ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ même ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ où ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ serait ¤ ¤ ¤ ¤ partiellement, ¤ ¤ ¤ ¤ présent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ trouvera résilié ¤ ¤ ¤ ¤ indemnité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ preneur, l’entier bénéficie ¤ ¤ ¤ ¤ indemnités d’assurances immobilières ¤ ¤ ¤ ¤ acquis ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur.
e) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ fera, ¤ ¤ ¤ ¤ outre, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ personnelle ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ causés ¤ ¤ ¤ ¤ aménagements qu’il ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ donnés à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ceux causés ¤ ¤ ¤ ¤ mobilier, matériel, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ objets ¤ ¤ ¤ ¤ appartenant ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ détenteur à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ soit, ¤ ¤ ¤ ¤ renonçant à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur.
Il ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ exploitation, à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [incendie, explosion, dégâts ¤ ¤ ¤ ¤ eaux, etc.].
Il ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ garantir ¤ ¤ ¤ ¤ conséquences pécuniaires ¤ ¤ ¤ ¤ responsabilités qu’il pourrait ¤ ¤ ¤ ¤ à l’égard ¤ ¤ ¤ ¤ voisins ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ général. ¤ ¤ ¤ ¤ polices ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ renonciation à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur.
f) ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ souscrira également ¤ ¤ ¤ ¤ abonnement “ Prévention ¤ ¤ ¤ ¤ Contrôle Incendie ” auprès d’un ¤ ¤ ¤ ¤ agréé ¤ ¤ ¤ ¤ l’assemblée plénière ¤ ¤ ¤ ¤ sociétés d’assurance ¤ ¤ ¤ ¤ l’incendie [facultatif].
Il ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’ensemble ¤ ¤ ¤ ¤ ces ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ entrée ¤ ¤ ¤ ¤ jouissance.
Art. 5. Cession
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ céder, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ soit, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ consentement exprès ¤ ¤ ¤ ¤ écrit ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, si ¤ ¤ ¤ ¤ n’est à ¤ ¤ ¤ ¤ successeur ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ même ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ garant ¤ ¤ ¤ ¤ répondant ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ cessionnaire, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loyers ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’exécution ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bail. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ aura solidarité ¤ ¤ ¤ ¤ indivisibilité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ preneurs successifs ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ durée ¤ ¤ ¤ ¤ bail. ¤ ¤ ¤ ¤ original enregistré ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ être ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, ¤ ¤ ¤ ¤ frais, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à peine ¤ ¤ ¤ ¤ nullité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ cession.
Art. 6. Sous-location
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ sous-louer ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ donnés à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ prêter, même à ¤ ¤ ¤ ¤ gratuit (sauf à ¤ ¤ ¤ ¤ société ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ groupe). ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ location-gérance, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ substituer ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ domicilier ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ soit.
Art. 7. Loyer
Le présent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ accepté moyennant ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ annuel ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] euros, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ s’oblige à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’avance, à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, ¤ ¤ ¤ ¤ premier ¤ ¤ ¤ ¤ aura lieu ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ période ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ étant payables ¤ ¤ ¤ ¤ [...].
Le ¤ ¤ ¤ ¤ réglera ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, ¤ ¤ ¤ ¤ même ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ principal, ¤ ¤ ¤ ¤ participation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ , ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ afférentes ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués existantes ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à être créées, ¤ ¤ ¤ ¤ l’impôt foncier ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur.
Toutes ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loyers, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ impôts ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ payées ¤ ¤ ¤ ¤ chèque.
En ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ non-paiement à échéance ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ dû ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ somme ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ n’aurait ¤ ¤ ¤ ¤ été réglée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délais requis, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ percevra ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ intérêt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ 10 % ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ dues.
Tous ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ recouvrement, ¤ ¤ ¤ ¤ d’huissiers, engagés ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ exclusive ¤ ¤ ¤ ¤ preneur.
Art. 8. ¤ ¤ ¤ ¤ TVA*
Le ¤ ¤ ¤ ¤ s’engage expressément à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’assujettissement à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ajoutée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ fixé afférent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués, ¤ ¤ ¤ ¤ application ¤ ¤ ¤ ¤ décret no 67-126 ¤ ¤ ¤ ¤ 22 décembre 1967. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ s’oblige ¤ ¤ ¤ ¤ conséquence à rembourser ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loyer, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ figurera ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ adressées ¤ ¤ ¤ ¤ premier ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à échoir.
* ou :
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ proportionnel d’enregistrement. ¤ ¤ ¤ ¤ sus, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ moitié ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ additionnelle ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bail, si ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ perçue ¤ ¤ ¤ ¤ si ¤ ¤ ¤ ¤ devient exigible.
Art. 9. Révision ¤ ¤ ¤ ¤ (art. 28)* (clause d’échelle mobile)
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ fixé à [...] euros ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ soumis à révision ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ augmenté ¤ ¤ ¤ ¤ diminué ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’accomplissement d’aucune formalité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ extrajudiciaire, proportionnellement à ¤ ¤ ¤ ¤ variation ¤ ¤ ¤ ¤ l’indice ¤ ¤ ¤ ¤ coût ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ publié ¤ ¤ ¤ ¤ l’Insee.
* ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ révision ¤ ¤ ¤ ¤ (art. 27), ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ fixé ¤ ¤ ¤ ¤ soumis à révision ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ variera ¤ ¤ ¤ ¤ fonction ¤ ¤ ¤ ¤ l’indice ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ coût ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ construction. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ comme ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ référence ¤ ¤ ¤ ¤ (indice ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ [...], ¤ ¤ ¤ ¤ [...]. L’indice ¤ ¤ ¤ ¤ comparaison ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ calcul ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ révision ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ [...].
La première révision ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...].
Sera ¤ ¤ ¤ ¤ comme ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ référence initial, l’indice ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ [...]. L’indice ¤ ¤ ¤ ¤ comparaison ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ calcul ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ révision ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ publié ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’échéance ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ annuel.
La première révision ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ [...].
Cette ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ essentielle ¤ ¤ ¤ ¤ déterminante ¤ ¤ ¤ ¤ présent bail, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ n’aurait ¤ ¤ ¤ ¤ été consenti.
Au ¤ ¤ ¤ ¤ où, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ soit, l’indice ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ révision ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ annuel ¤ ¤ ¤ ¤ d’être publié, ¤ ¤ ¤ ¤ révision serait ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ base ¤ ¤ ¤ ¤ l’indice ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ conventionnellement choisi. À défaut ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’accord ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à adopter, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’ores ¤ ¤ ¤ ¤ déjà s’en remettent à ¤ ¤ ¤ ¤ décision ¤ ¤ ¤ ¤ l’expert désigné ¤ ¤ ¤ ¤ M. le Président ¤ ¤ ¤ ¤ tribunal ¤ ¤ ¤ ¤ grande instance, statuant ¤ ¤ ¤ ¤ matière ¤ ¤ ¤ ¤ référé. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ adopté ¤ ¤ ¤ ¤ refléter ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ possible ¤ ¤ ¤ ¤ coût ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à l’échelon ¤ ¤ ¤ ¤ ou, à défaut, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ région.
Art. 10. Dépôt ¤ ¤ ¤ ¤ garantie
Le ¤ ¤ ¤ ¤ versera ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ somme ¤ ¤ ¤ ¤ [...] euros ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ garantir ¤ ¤ ¤ ¤ bonne exécution ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présent bail, ¤ ¤ ¤ ¤ réparations ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ preneur, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ être ¤ ¤ ¤ ¤ responsable. ¤ ¤ ¤ ¤ différence ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ payée ¤ ¤ ¤ ¤ restituée après vérification ¤ ¤ ¤ ¤ réparations, déménagements, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ clés ¤ ¤ ¤ ¤ production ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’acquit ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ quelconques, d’enregistrement notamment.
En ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ dépôt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’intérêts ¤ ¤ ¤ ¤ profit ¤ ¤ ¤ ¤ preneur, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ surplus été fixé ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ compte ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ disposition.
À ¤ ¤ ¤ ¤ réajustement ¤ ¤ ¤ ¤ loyer, ¤ ¤ ¤ ¤ dépôt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ diminué ¤ ¤ ¤ ¤ majoré, ¤ ¤ ¤ ¤ façon à ¤ ¤ ¤ ¤ correspondre à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loyer.
Il ¤ ¤ ¤ ¤ expressément ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ compenser ¤ ¤ ¤ ¤ dépôt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ dû.
Art. 11. Clause résolutoire
En ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ règlement à ¤ ¤ ¤ ¤ échu, ¤ ¤ ¤ ¤ dépôt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ mois.
À défaut ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ échéance d’un ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loyer, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’indexation, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’inobservation ¤ ¤ ¤ ¤ l’une ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présent contrat, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ après ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ commandement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ mise ¤ ¤ ¤ ¤ demeure adressée ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ resté ¤ ¤ ¤ ¤ effet, ¤ ¤ ¤ ¤ exprimant ¤ ¤ ¤ ¤ volonté ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ prévaloir ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présente clause, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ résilié immédiatement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ droit, ¤ ¤ ¤ ¤ qu’il ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ remplir ¤ ¤ ¤ ¤ formalité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ nonobstant ¤ ¤ ¤ ¤ offres ¤ ¤ ¤ ¤ consignations ultérieures.
Si, ¤ ¤ ¤ ¤ mépris ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ clause, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ immédiatement ¤ ¤ ¤ ¤ lieux, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ serait ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ exécution d’une ordonnance ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ M. le Président ¤ ¤ ¤ ¤ tribunal ¤ ¤ ¤ ¤ grande instance, statuant ¤ ¤ ¤ ¤ matière ¤ ¤ ¤ ¤ référé qui, après ¤ ¤ ¤ ¤ constaté ¤ ¤ ¤ ¤ résolution ¤ ¤ ¤ ¤ bail, prononcerait l’expulsion ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ délai. ¤ ¤ ¤ ¤ outre, ¤ ¤ ¤ ¤ indemnité d’occupation ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ égale à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’un ¤ ¤ ¤ ¤ d’une annuité ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ alors ¤ ¤ ¤ ¤ vigueur ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur.
En ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ résiliation ¤ ¤ ¤ ¤ présent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ cause imputable ¤ ¤ ¤ ¤ preneur, ¤ ¤ ¤ ¤ dépôt ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ restera acquis ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ d’indemnité ¤ ¤ ¤ ¤ résiliation ¤ ¤ ¤ ¤ préjudice ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loyers ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ autres ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ actions ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ intérêts.
Cette ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ essentielle ¤ ¤ ¤ ¤ déterminante ¤ ¤ ¤ ¤ présent bail, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ n’aurait ¤ ¤ ¤ ¤ été consenti.
Art. 12. Évaluation ¤ ¤ ¤ ¤ réquisition ¤ ¤ ¤ ¤ l’enregistrement
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ opté ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ applicable ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ matière ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ s’étant engagé à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ principal ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués, suivant ¤ ¤ ¤ ¤ réglementation ¤ ¤ ¤ ¤ vigueur, ¤ ¤ ¤ ¤ présent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ enregistré gratis ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ soumis ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ annuel ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ éventuelles.
Art. 13. État ¤ ¤ ¤ ¤ lieux
Comme prévu ¤ ¤ ¤ ¤ tête ¤ ¤ ¤ ¤ présent bail, ¤ ¤ ¤ ¤ état ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ établi ¤ ¤ ¤ ¤ présence ¤ ¤ ¤ ¤ représentants ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ prise d’effet ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ départ.
Art. 14. Restitution ¤ ¤ ¤ ¤ locaux
Avant ¤ ¤ ¤ ¤ déménager, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à ¤ ¤ ¤ ¤ charge, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ accessoires.
Il ¤ ¤ ¤ ¤ rendre ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ état ou, à défaut, régler ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ coût ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ état.
Il ¤ ¤ ¤ ¤ procédé, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présence ¤ ¤ ¤ ¤ preneur, dûment convoqué, à l’état ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ l’expiration ¤ ¤ ¤ ¤ bail. ¤ ¤ ¤ ¤ état ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ comportera ¤ ¤ ¤ ¤ relevé ¤ ¤ ¤ ¤ réparations à ¤ ¤ ¤ ¤ incombant ¤ ¤ ¤ ¤ preneur. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ d’effectuer, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ départ, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ réparations à ¤ ¤ ¤ ¤ charge. L’état ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ vérifié ¤ ¤ ¤ ¤ après ¤ ¤ ¤ ¤ déménagement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ clefs. ¤ ¤ ¤ ¤ règlement ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ aura lieu à première ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ bailleur.
Art. 15. Réglementation
Le présent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ soumis ¤ ¤ ¤ ¤ décret no 53-960 ¤ ¤ ¤ ¤ 30 septembre 1953 modifié.
Art. 16. ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ enregistrement
Les ¤ ¤ ¤ ¤ d’enregistrement, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ présentes ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ avenants ¤ ¤ ¤ ¤ supportés ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ preneur, ¤ ¤ ¤ ¤ s’y oblige.
Éventuellement :
Les soussignés déclarent requérir l’enregistrement ¤ ¤ ¤ ¤ présent ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ première période triennale, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ s’oblige à ¤ ¤ ¤ ¤ lui-même ¤ ¤ ¤ ¤ déclarations ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ultérieurs ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ jamais inquiété ¤ ¤ ¤ ¤ recherché à ¤ ¤ ¤ ¤ sujet; ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ resteront à ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ preneur.
Art. 17. Élection ¤ ¤ ¤ ¤ domicile
Pour l’exécution ¤ ¤ ¤ ¤ présentes, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ signification ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ actes, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ élection ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ loués.
Le ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ élection ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ à [...].
Fait à [...], ¤ ¤ ¤ ¤ [...], ¤ ¤ ¤ ¤ [...] ¤ ¤ ¤ ¤ originaux.
Suivent ¤ ¤ ¤ ¤ signatures ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ mentionnées à l’intitulé, précédées ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ mention manuscrite : « Lu ¤ ¤ ¤ ¤ approuvé ».
En outre, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ parapher ¤ ¤ ¤ ¤ bas ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ page, ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ initiales. ¤ ¤ ¤ ¤ mots rayés figurant ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ également ¤ ¤ ¤ ¤ l’objet d’un ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ ¤ marge.
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